Renate B. mewarisi sebuah rumah dari ayahnya.
Foto: Klaus Eppele, fotolia
Sebelum dia ingin menjualnya, dia berlaku pada otoritas bangunan untuk izin membersihkan. Tapi itu butuh waktu. Itu sebabnya pembeli potensial mengantar. Renate kehilangan banyak uang - dan menuntut negara.
Warisan ayahnya membantu Renate B. sedikit tentang kematian. Dalam surat wasiat, dia diberikan rumah tempat dia dibesarkan dan tempat ayahnya dulu tinggal sendirian. "Warisan ini akan banyak membantu saya, " katanya.
Itu benar, karena itu bukan sepotong perhiasan. Rumah itu harus direnovasi sepenuhnya. Karena dia tinggal dengan rumah keluarganya sendiri, Renate ingin menjual warisan itu. Dia juga sudah memiliki calon pembeli yang ingin mengambil alih properti itu seharga 280.000 euro - jika beberapa konversi dilakukan. Karena ini harus mencakup akses langsung dari rumah ke garasi yang berdekatan, Renate mengajukan permohonan kepada otoritas bangunan.
Hanya empat bulan kemudian datang jawabannya.
Renate harus terlebih dahulu memenuhi persyaratan tertentu. Renate segera mengambil arsitek, berdiskusi dengannya tentang perubahan yang diperlukan. Dan setelah beberapa hari, aplikasi diajukan kembali. Tapi otoritas menggiling perlahan ...
Prosedur berlarut-larut selama berbulan-bulan. Dua kali Renate harus menunda tanggal pengiriman yang disepakati. Akhirnya, karena itu, pihak yang berkepentingan asli melompat. Renate menemukan pembeli lain. Tapi sekarang dia hanya ingin membayar 240.000 euro untuk rumah yang sekarang direnovasi.
"Dengan kehilangan 40.000 € saya hanya otoritas yang harus disalahkan, " tegur Renate. Tentu saja, pihak berwenang melihat ini secara berbeda dan mengatakan bahwa mereka tidak berjalan, tetapi hanya "dengan cermat" diuji. "Itu seharusnya tidak berlangsung begitu lama, " memprotes Renate dan pindah ke pengadilan: Diklaim 40.000 € kerusakan.
Bagaimana Anda memutuskan?
Bayangkan, Anda harus menilai di sini sebagai hakim. Apakah ada kegagalan pemerintah untuk Anda? Bisakah prosedur standar berlarut-larut selama berbulan-bulan? Dan apakah Anda harus menerima ini sebagai warga negara? Apakah Anda harus menerima semua kerugian dari bisnis resmi begitu saja? Atau apakah negara berkewajiban untuk bekerja secepat mungkin - terutama jika negara tersebut berhak untuk menyetujui? Dan haruskah dia kemudian bertanggung jawab atas kerugian karena keterlambatan? Apa keputusanmu?
Jadi diadili oleh hakim
Renate berhasil. Dalam hal tugas untuk menolak atau menunda izin bangunan yang diminta, otoritas bangunan bertanggung jawab. Agensi tidak bisa mengandalkan fakta bahwa ujian kadang-kadang bisa memakan waktu lebih lama. Pelamar harus dapat mengasumsikan bahwa inspektorat bangunan memutuskan proposal dalam waktu yang wajar. Untuk proyek konstruksi tidak terlalu sulit dalam waktu tiga bulan. Karena tenggat waktu jelas terlampaui, Renate menerima kompensasi penuh (Pengadilan Federal, III ZR 62/07 - 10/07).
